Si en el transcurso del tiempo en que se encuentran pagándolo desean traspasar ese crédito lo pueden hacer.
Las razones para el traspaso pueden ser muy variadas.
Qué es el traspaso de una casa?
Es un acto jurídico que se lleva a cabo ante un notario público y con el Infonavit.
Se refiere a la sesión de la deuda de una propiedad hipotecada a favor de otra persona, es decir, pasar esta obligación de pago a un nuevo titular, quién se encargará de liquidar la vivienda ante el Infonavit.
Regularmente la persona que desea traspasar, solicita que el nuevo acreditado le pagué en su totalidad o parcialmente el dinero que ya había abonado, además de las nuevas mensualidades.
Luego entonces, al efectuar este traspaso quedarás libre de las mensualidades de la Hipoteca y recuperarás la cantidad que hayas cubierto.
Traspasar una casa de Infonavit, permite qué se deshaga de la deuda sin perder su inversión el acreditado.
Infonavit no reconoce la figura de traspaso, se debe llevar a cabo a través de un trámite de sustitución del deudor ante la institución que otorgó el crédito y solicitar el trámite.
Requisitos para Realizar un Traspaso Infonavit:
- Tener un crédito Infonavit vigente con el menos 2 años de pagos cumplidos.
- El crédito Infonavit ha aprobado debe ser de tipo individual no conyugal ni con otra persona.
- No estar bajo gravamen.
- No contar con ningún plazo de prórroga en pagos de crédito de haber firmado algún convenio modificatorio para reestructurar la deuda.
- Los documentos que acrediten la propiedad y el pago de servicios entra emite de traspaso deberán estar inscritos en el Registro Público de la Propiedad.
- No haber usado como garantía el Fondo de Protección de Pagos en los últimos 6 meses.
- No adeudar servicios públicos.
Pasos para realizar un traspaso Infonavit:
- Contar con la persona qué desea ser el nuevo titular de la propiedad.
- Acudir a Infonavit y solicitar el trámite de sustitución del deudor
Requisitos para vender tu casa Infonavit con crédito vigente:
- Estar al corriente en los pagos de tu crédito hipotecario, así como en el pago de impuestos y servicios.
- El futuro comprador deberás ser candidato a un crédito Infonavit.
- Si el comprador no cuenta con un crédito Infonavit o bancario, deberá contar con el capital para pagar la propiedad de contado y gastos de escrituración.
- Ambas partes deberán entregar a las oficinas de Infonavit, la documentación que respalde el cumplimiento de los requisitos.
- Una vez autorizada la venta por Infonavit, la nueva escritura deberá realizarse ante un notario público bajo su supervisión.
